Tiskové zprávy

Realitní trh na rozcestí?
Uplynulý rok byl přelomový. V létě 2008 se stále ještě zdálo, že se Credit Crunch a s ním spojené problémy České republice vyhnou. V září 2008 však v USA pád dvou největších hypotečních ústavů spustil lavinu špatných zpráv, které vyústily v celosvětové zpomalení ekonomiky. I v České republice se projevily hlavní faktory zpomalení: „blbá nálada“ + horší dostupnost bankovních úvěrů = snížená poptávka.

„Realitní trh v České republice poklesl meziročně zhruba o 30 procent. Snížení obchodů je pak nejmarkantnější u nemovitostí ve střední cenové relaci mezi 2 až 6 miliony korun, kde se projevily nové a přísnější podmínky bank při poskytování úvěrů,“ řekl prezident České komory realitních kanceláří (ČKRK) Bedřich Skalický. Přesto, podle jeho slov, ceny nových i starších nemovitostí plošně neklesají.

Podle nejnovějšího Indexu transparentnosti realitního trhu společnosti Jones Lang LaSalle je "nová Evropa" v čele vývoje transparentnosti v porovnání s jinými perspektivními trhy, tzv. emerging markets. Index transparentnosti sleduje dostupnost informací a přehlednost obchodních transakcí formou průzkumu, který je prováděn každé dva roky. Transparentnost trhu hodnotí Jones Lang LaSalle na základě souboru otázek, týkajících se všech aspektů fungování realitních trhů. Podle odpovědí jsou jednotlivé země bodově ohodnoceny a zařazeny do pěti různých úrovní. Z tohoto průzkumu vyplývá, že mezi trhy "nové Evropy" vede Česká republika a Polsko, neboť obě tyto země se od posledního průzkumu provedeného v roce 2006 přesunuly z úrovně "polo-transparentní" na úroveň "transparentní". Rumunsko, Ukrajina a Rusko také patří mezi trhy, které se ze všech světových trhů v tomto ohledu nejvíce zlepšily. Kromě toho tento průzkum vyzdvihuje sedm nováčků, včetně Estonska a Lotyšska, kteří již dosáhli vysokého hodnocení a byli zařazeni do kategorie "polo-transparentní".

Nová asociace chce kultivovat realitní trh
Není žádným tajemstvím, že český realitní trh stále nefunguje tak, jak by mohl a jak by měl. Postavení realitních kanceláří ničí především neseriózní makléři, kterým chybí nejen potřebné zázemí, ale často i vzdělání a požadované znalosti. Vyčistit trh od podobných makléřů si klade za cíl i nová instituce Česká komora realitních kanceláří, v jejímž čele stojí šéf Realitní společnosti České spořitelny Bedřich Skalický.

Evropské unii se dnes nepřibližujeme jen vývojem cen nemovitostí, který byl především v minulých letech až překotný, ale i fungováním celého realitního trhu. Tak jako ve vyspělých zemích i u nás lidé velmi brzy pochopili, že starost o střechu nad hlavou patří mezi základní atributy lidské existence. Pozitivní je zejména trend „bydlení ve vlastním“, což způsobila celá řada faktorů. Především dostupnost hypotečních půjček i stavebního spoření, celkový růst ekonomiky a následně značný růst bytové výstavby.

Rozhovor o ČKRK z červnového vydání časopisu PROFIT.

„Nárůst garážových realitek je alarmující,“ říká Bedřich Skalický.

Na konci května se skupina devíti realitních kanceláří rozhodla založit vlastní profesní organizaci s názvem Česká komora realitních kanceláří (ČKRK), a to i přesto, že v oboru již léta funguje jiné sdružení, Asociace realitních kanceláří České republiky (ARK ČR).

"Nově vzniklá Komora realitních kanceláří je nezbytným prostředkem pro regulaci, profesionalizaci a zprůhlednění práce realitních kanceláří na trhu v České republice. Nejde nám jen o školení makléřů a jejich následnou certifikaci, zvýšení odbornosti a profesionality. Naším cílem je zásadní změna pravidel pro podnikání v této oblasti: jak ekonomické, tak legislativní. Právě vývoj na realitním trhu v posledních letech a zejména obrovský nárůst až podvodných "garážových realitek" nás přesvědčuje o správnosti našeho kroku," uvedl prezident Komory Bedřich Skalický.